BRUMBERG IMMOBILIEN
Reserviert
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit: Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade, Dampfgarer, Geschirrspüler, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination und Weinkühlschrank
Innovativer Quooker-Wasserhahn: Sie bekommen im Handumdrehen warmes, kaltes, 100°C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser direkt aus dem Wasserhahn
Moderner Designboden in Holzoptik
Gefliestes Tageslichtbad mit: Fußbodenheizung, integriertem Radio, LED-Spiegel, LED-Schminkspiegel, Glasdusche mit Rain Shower, verchromten Handtuch-Heizkörper
Deckenspots in der gesamten Wohnung und indirektes Beleuchtungskonzept im Flur
Gardinenstangen
Zwei gleich große, separat begehbare Zimmer & große Wohnküche – ideal für eine 2er-WG, Singles oder Paare
Balkon mit modernem WPC-Belag
Keller
Gasheizung (Kombitherme)
Eckdaten
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Etagenanzahl der Immobilie: 4
Verbrauchsausweis: 105 kWh/(m² · a) – D
Kaltmiete: 1.005 €
Nebenkosten exklusive Heizkosten: 95 €
Kaution: 2.010 €
Mindestvertragslaufzeit: 24 Monate
Indexmiete
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Kröpeliner Tor Vorstadt und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie helle, großzügige Räume und eine Ausstattung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Vor rund zwei Jahren wurde die Wohnung umfangreich kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Der Grundriss ist zeitgemäß und praktisch: Beide Zimmer sind in etwa gleich groß und separat begehbar - ideal für eine 2er-WG, Singles oder Paare mit Anspruch an Flexibilität.
Eine exklusive Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung und schafft die perfekte Basis für gemeinsames Kochen oder gemütliche Abende. Die Küche beeindruckt mit glänzenden Fronten, einer großzügigen Arbeitsfläche aus dunklem Naturstein (Nero Assoluto) sowie modernsten Geräte des deutschen Markenherstellers Miele.
Von der Küche gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Dank des modernen WPC-Belages sieht der Balkon nicht nur schick aus, sondern ist zudem auch pflegeleicht und splitterfrei.
Das Tageslichtbad verfügt über eine elegante Glasdusche mit Rainshower sowie geschmackvolle, moderne Fliesen. Für maximalen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Bad und ein Handtuchheizkörper in verchromter Optik.
Diese Wohnung ist eine ideale Mischung aus bester Lage und hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die zentral und stilvoll wohnen möchten.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Rostocks und verbindet urbanes Leben mit Alltagstauglichkeit und Komfort. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen, aber dennoch gut organisierten Umfeld.
• Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, des Stadthafens und der Kröpeliner Straße
• Universität Rostock sowie die Universitätsmedizin sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Berufstätige in Medizin, Forschung und Lehre
• Straßenbahn- und Busanbindungen in alle Stadtteile sorgen für maximale Flexibilität im Alltag
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Dienstleister befinden sich direkt im Quartier
• Vielfältige Restaurants und Cafés bieten Qualität und Abwechslung – ohne den Fokus auf reines Nachtleben
Die KTV spricht damit besonders Menschen an, die urban wohnen möchten, dabei aber Wert auf Struktur, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Eine Lage für alle, die mitten im Geschehen arbeiten – und entspannt wohnen wollen.