BRUMBERG IMMOBILIEN
Reserviert
Ausstattung
Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
Zwei sonnige Südbalkone mit Blick ins Grüne
Zwei modern geflieste Badezimmer – ideal für Familien
Hochwertiger Designboden in allen Wohnräumen
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen)
3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Zentrale Warmwasserbereitung
Effiziente Beheizung über moderne Hybrid-Wärmepumpen
2 eigene PKW-Stellplätze (bereits in der Miete enthalten)
Zusätzlicher Stauraum durch Keller und Dachbodenkammer
Eckdaten
Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 5
Etage: 0
Etagenanzahl der Immobilie: 4
Verbrauchsausweis: 40 kWh/(m² · a) – A
Kaltmiete: 1.395 €
Bezugsfrei: ab August 2026
Mindestvertragslaufzeit: 24 Monate
Indexmietvertrag
Beschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage in Gubkow bei Sanitz erwartet Sie diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumangebot und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung wird aktuell umfangreich saniert. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mieter mit erhöhtem Platzbedarf. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich Wohnen, Arbeiten und Leben perfekt miteinander verbinden.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone in Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen.
Dank der zwei Badezimmer können sich morgens alle entspannt gleichzeitig fertig machen – ganz ohne Stress oder Wartezeiten – ein echter Mehrwert besonders für Familien.
Die Wohnung wird im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen auf einen modernen Standard gebracht und steht Ihnen ab August als Erstbezug zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören exklusiv 2 PKW-Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Gubkow steht für ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.
Der Ortskern von Sanitz ist in ca. 7 km erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hansestadt Rostock erreichen Sie in etwa 20 Autominuten – ideal für Pendler.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und sorgt auch ohne Auto für eine optimale Anbindung. Der Schulbus bringt Kinder bequem in die umliegenden Schulen.